Наследственный вопрос: разделение ипотечных выплат и возможное продление квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, весь имущественный комплекс, принадлежащий наследодателю на день смерти, переходит правопреемникам. В данном случае квартира передается наследникам, бабушке и внуку, в равных долях.
1. Разделить ипотечные выплаты на двух новых собственников возможно. Для этого необходимо согласие обоих наследников, а также контактировать с банком, с которым заключен договор ипотеки. Банк может предоставить рекомендации или изменить условия выплат, чтобы учесть ситуацию с наследниками.
2. В случае, если один из собственников (отец) не выплачивает свою часть ипотеки, банк может приступить к принудительному взысканию задолженности, включая продажу ипотечной квартиры. Для этого банк обратится в суд с иском о взыскании задолженности, предоставив необходимые доказательства. Практика банков в таких случаях может различаться, и решение будет приниматься судом на основе действующего законодательства и условий договора ипотеки.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий набор документов:
1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Свидетельство о рождении наследника-внука, подтверждающее его право на наследство.
3. Договор ипотеки на квартиру и все его дополнительные соглашения.
4. Заявление наследников об изменении условий выплат и разделении ипотечных выплат.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 1114, 1115, 1116.
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)".