Наследственный вопрос: что делать с домом и землей в деревне после смерти матери?

Если родители строили дом на земельном участке, который был приобретен или предоставлен им на праве владения, то этот земельный участок и дом на нем составляют имущественный комплекс. В следующем случае, когда мама приватизировала дом и земельный участок и оформила документы на себя, то при ее смерти приватизированный дом и земельный участок - это наследственное имущество, которое перейдет к наследникам в соответствии с законодательством наследственного права Российской Федерации.

Если ваш отец не вступает в наследство и не занимается оформление дома и земельного участка на себя, то наследники не смогут оформить дом и земельный участок на свое имя, поскольку необходимо произвести техническую перерегистрацию права собственности на объект недвижимости. Если наследники не могут оформить данное имущество на свое имя, объект недвижимости будет считаться безхозным и впоследствии подлежит изъятию в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, выданное на имя умершей матери.

2. Свидетельство о смерти матери.

3. Заявление на оформление наследства, которое необходимо подать в местный орган ЗАГСа по месту жительства умершей матери.

4. Свидетельство о рождении наследников.

5. Документы на право собственности на дом и земельный участок у отца (если таковые имеются).

Если отец не вступит в наследство, тогда право собственности на дом и земельный участок перейдет к другим наследникам матери. В этом случае, отец не сможет распорядиться имуществом, как он этого пожелает, а также не сможет оформить право собственности на этот дом и земельный участок на свое имя. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет разобраться в данном вопросе и предоставит консультацию.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследие по закону"
• Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от наследства по закону или завещанию"
• Статья 252.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах"
• Статья 16.2 Федерального закона "Об основах наследования в Российской Федерации"

Ответ на вопрос о необходимости вступать в наследство зависит от того, был ли оформлен договор на передачу дома от матери к отцу или нет. В случае, если такой договор был оформлен, то отец уже является владельцем дома и земли. Если же такого договора не было, то отец вправе претендовать на наследование доли матери в доме и земле.

Если отец не желает заниматься оформлением наследства и не подписывает документы, то возможно применение статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации и отказ от наследства. В этом случае наследство перейдет к другим наследникам, указанным в законе.