Наследственный спор за квартиру: как выйти из сложной ситуации и не платить за период, когда на счете было два собственника?

Обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у лиц, зарегистрированных по месту жительства (прописанных) в данной квартире. В данном случае, Вы не были зарегистрированы по месту жительства в квартире и не пользовались ее коммунальными услугами, а также оплатили все долги по своей доле в квартире. Следовательно, Вы не несете ответственности за задолженность по лицевому счету, который был открыт на двух собственников. Рекомендуется обратиться к управляющей компании с объяснением данной ситуации и предоставлением документов, подтверждающих оплату долгов по своей доле в квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Решение суда, которое вынесено в вашу пользу и разрешает вам вселиться в квартиру и разделить лицевые счета. 2. Документы, подтверждающие продажу вашей доли и оплату всех долгов своему лицевому счету. 3. Оригиналы лицевых счетов от управляющей компании за всё время, когда за квартиру не платили ни один из владельцев.

По сути вопроса, если управляющая компания требует с вас деньги за период, когда на лицевом счете были зарегистрированы оба собственника квартиры, вы не обязаны оплачивать этот долг самостоятельно, так как управляющая компания могла обратиться за уплатой этой суммы к другим собственникам. Необходимо предъявить управляющей компании решение суда и подтверждение оплаты своих долгов по лицевому счету. Если управляющая компания продолжает требовать оплату, нужно обратиться к юристу для защиты своих прав.

Статьи, применимые в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 252, 253). 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 249). 3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27).

Отвечая на вопрос, обязан ли собственник платить за коммунальные услуги за период, когда на один лицевой счет было два собственника, нужно учитывать следующее:

1. Согласно статье 210 ГК РФ, каждый собственник имеет право пользоваться общим имуществом в соответствии с его назначением и должен участвовать в оплате расходов, связанных с содержанием этого имущества и управлением им.

2. Если один из собственников не платит за квартиру, это не освобождает другого собственника от обязанности участвовать в оплате расходов, связанных с содержанием квартиры.

3. В данной ситуации, поскольку решение суда было вынесено в пользу первого собственника, который не проживал в квартире, то он не обязан возмещать расходы, связанные с использованием квартиры в период до его вселения, так как он не пользовался этим имуществом.

4. Однако, если на период до вселения первого собственника был заключен договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и вторым собственником, то обязанность оплаты возникает у обоих собственников. Согласно статье 253 ГК РФ, соседи обязаны взаимно уважать друг друга и не нарушать их законные интересы.

5. Однако, если первый собственник продал свою долю и все долги были оплачены, то обязанность по оплате расходов, связанных с содержанием квартиры, прекращается.

Таким образом, если управляющая компания требует от первого собственника оплаты расходов, связанных с использованием квартиры до его вселения и продажи своей доли, то он может обратиться в суд с иском о защите своих прав, указывая на то, что не пользовался квартирой и не имел возможности контролировать использование коммуникаций и выставление счетов.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность" и статья 290 Гражданского кодекса РФ "Возмещение расходов на содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности". Также рекомендуется ознакомиться с законодательством, регулирующим пользование и оплату коммунальных услуг.

По данной ситуации, если за квартиру не платили все это время, то на текущем моменте обязанность по оплате несёт тот, кто является владельцем квартиры. Однако, если управляющая компания требует оплату за период, когда Вы не были собственником, то Вы не несёте ответственность по данному вопросу. Вам рекомендуется предоставить управляющей компании документы, подтверждающие дату продажи Вашей доли, а также оплату всех долгов за период, когда Вы были собственником квартиры.