Наследственные вопросы: доля в нежилом доме, отсутствие свидетельства и права на недвижимость

Если мама не имела свидетельства на недвижимость, то необходимо провести процедуру наследования. В первую очередь, следует обратиться к нотариусу для составления завещания/наследственного распоряжения, если его нет, то, вероятно, надо будет составить заявление в суд на признание наследников в порядке закона. После этого необходимо будет зарегистрировать право собственности на недвижимость в Росреестре.

Для установления прав на недвижимость следующие документы будут необходимы:

1. Свидетельство о смерти матери, датированное 01.09.2018 года;

2. Документы, подтверждающие право на наследство, например, завещание (если оно есть), свидетельство о праве на наследство или дарственная на имущество;

3. Если матерь не получала свидетельство на право собственности на недвижимость, то необходимо предоставить документы, подтверждающие право предыдущего собственника на недвижимость, такие как договор купли-продажи или акт приема-передачи объекта недвижимости;

4. Документы, подтверждающие факт нахождения 1/8 доли в собственности матери, например, расписка о приобретении данной доли.

После предоставления всех необходимых документов, следует обратиться в Федеральную регистрационную службу (ФРС) для проверки права на наследство и оформления свидетельства о праве собственности на нежилой дом.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 211. Общие положения о праве собственности на недвижимость

Статья 219. Получение права собственности на недвижимость в результате наследственного правопреемства

Статья 223. Снятие ограничений на право собственности на недвижимость при совершении правочинов.

Статья 444. Установление факта принадлежности недвижимости

Статья 477. Переход прав собственности на недвижимость вследствие наследования.