Наследственные и опекунские права при воспитании несовершеннолетнего ребенка

Согласно Закону Российской Федерации "Об опеке и попечительстве" опекун имеет полномочия заботиться о недвижимости несовершеннолетнего ребенка, в том числе имеет право осуществлять доступ в эту недвижимость. Однако, если вы продолжаете жить в этой недвижимости и являетесь совладельцем, то вы также имеете право осуществлять доступ к недвижимости.

Если вы являетесь совладельцем недвижимости и способны обеспечить её сохранность и безопасность, то отказ в доступе может быть обоснован в интересах совладельца и недвижимости. Однако, в случае, если опекун подаст в суд с требованием раздела имущества, вы не сможете отказываться от передачи ключей опекуну, так как этот вопрос решается судом в рамках дела об опеке.

Стоит отметить, что причины не оплаты за коммунальные услуги и проблемы в семье не являются основанием для отказа в передачи ключей опекуну.

Рекомендую обратиться к юристу для детальной консультации и разработки правильной стратегии действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие доли в собственности на недвижимость, которую Вы собираетесь продавать.

2. Решение суда о назначении Вас опекуном племянницы.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что Вы являетесь законным владельцем ключей и соответствующей документации относительно данной недвижимости.

4. Документы о задолженности родителей племянницы по оплате коммунальных услуг.

5. Документы о пребывании детей родственников в местах тюремного заключения.

При отказе передачи ключей опекуну для доступа к недвижимости, можно ссылаться на то, что у Вас есть право на самостоятельное распоряжение своим имуществом, включая предоставление доступа к нему. Также, Вы можете использовать вышеуказанные документы, чтобы подтвердить свои аргументы и объяснить свою позицию. Однако, решение в данном вопросе может зависеть от того, установлены ли какие-либо ограничения на Ваши права в договоре об опеке или действующем законодательстве об опеке в Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 28 Семейного кодекса РФ ("Право на жилище и наследование жилья несовершеннолетнего")
• Статья 64 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности")
• Статья 284 Гражданского кодекса РФ ("доверительное управление имуществом")
• Статья 1306 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность доверительного управляющего")
• Статья 150 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Доказательства в гражданском процессе")