Наследственное право: как использовать 400 т.р. при продаже квартиры и оплате ипотеки?

Если квартира, на которую завещана доля, находится в собственности нескольких лиц, то при продаже квартиры доли каждого из собственников определяются пропорционально их долям. Поэтому при продаже квартиры сыну Вашего партнера будет принадлежать доля в соответствии с завещанием и правом наследования, которая будет пропорциональна его доли в квартире и величине выручки от продажи.

В отношении возможности использования полученных денежных средств на оплату первоначального взноса по ипотеке, следует учитывать, что при условии согласия банка, деньги можно внести в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Также рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оказать квалифицированную помощь в решении данного вопроса в соответствии с действующим законодательством.

Для решения вопроса, связанного с использованием денежных средств, унаследованных от отца ребенка при продаже квартиры и возможности их использования в качестве первоначального взноса за ипотеку, следует обратиться в банк или ипотечное агентство. Будут необходимы документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире, выписка из завещания или свидетельства о праве на наследство, а также другие документы, необходимые для подачи заявки на получение ипотечного кредита. В данном случае также может потребоваться юридическая консультация для определения возможности использования этих денежных средств в частности по сделкам с недвижимостью.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 256 – Права собственника;

• Статья 258 – Наследование имущества;

• Статья 330 – Распоряжение имуществом;

• Статья 456 – Ипотека.

1. Налоговый кодекс РФ:

• Статья 217 – Налог на доходы физических лиц.