Наследственная доля: выбор расчёта на основе кадастровой или рыночной стоимости

При выборе способа расчёта наследственной доли необходимо учитывать следующее:
1. Кадастровая стоимость основывается на официальном кадастровом оценочном знаке и устанавливается государственным органом. Расчёт наследственной доли по кадастровой стоимости является более объективным и предсказуемым, так как оценка основана на установленных критериях и общепризнанных методах оценки.
2. Рыночная стоимость определяется исходя из спроса и предложения на рынке недвижимости. Расчёт наследственной доли по рыночной стоимости может быть более неточным и подверженным влиянию субъективных факторов, так как оценка основана на текущих рыночных условиях и может меняться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости.
В исключительных случаях, когда оценить кадастровую стоимость невозможно, можно использовать рыночную стоимость. Однако при применении рыночной стоимости необходимо обеспечить достаточно обоснованные данные и проведение независимой экспертизы для определения рыночной стоимости имущества.

1. Свидетельство о праве собственности на наследственное имущество
2. Описание наследственного имущества (инвентаризационные материалы)
3. Заключение о кадастровой стоимости имущества (при расчёте наследственной доли по кадастровой стоимости)
4. Отчёт об оценке рыночной стоимости имущества (при расчёте наследственной доли по рыночной стоимости)

1. Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации - Установление наследственных долей
   2. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - Кадастровая оценка
   3. Статья 285 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Доказывание размера наследственных долей