Наследство после бабушки: как решить вопрос с долей в доме и коммунальными расходами, если два родных брата вступили в права наследования

Перед ответом на вопрос необходимо произвести обстоятельный анализ правовой ситуации. В соответствии с законодательством Российской Федерации наследственное имущество делится между наследниками на доли, пропорциональные их доле в наследстве. Если доли по наследству не поделены, то продажа какой-либо доли возможна только после ее официального раздела.

В данном случае, если наследство пока не разделено, то тетя не имеет право продать свою долю независимо от того, кто и где прописан в доме, поскольку права на данную долю и ее продажу оспариваются другими наследниками.

Также необходимо уточнить, имеется ли у тети действительное право предлагать выкуп ее доли и сколько она запрашивает конкретно за свою долю, а также провести правовую оценку данного предложения и возможности купить данную долю. Однако без официального раздела наследства и согласования между всеми заявившими права наследниками продажа доли одним наследником в данном случае невозможна.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, в котором Вы и Ваша семья проживаете.
2. Свидетельства о рождении Ваших детей, свидетельство о рождении детей Вашей мамы и детей Вашей тёти.
3. Свидетельство о смерти Вашей бабушки.
4. Заявление о наследовании Вашей бабушки, заверенное нотариусом.
5. Решение о наследовании, которое было дано судом.
6. Документы, подтверждающие Ваше проживание в данном жилом доме.

Так же, необходимо получить правовую консультацию у юриста по данному вопросу, поскольку необходимо проанализировать решение суда о наследовании и выяснить, может ли Ваша тётя продать свою долю в доме без согласия других наследников.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, потребуется ознакомиться с документами, которые подтверждают право собственности на жилой дом. Кроме того, необходимо оценить состояние и актуальность правовой документации, оформленной на родную бабушку и ее наследников. В данной ситуации могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельства о рождении, свидетельства о регистрации права на недвижимость, завещание, согласованные сказания.

На текущий момент в данной ситуации еще необходимо разделить наследственное имущество между всеми наследниками, что также потребует юридической помощи для оформления документов и проведения судопроизводства.

Относительно возможности продажи доли в жилом доме, следует учитывать, что в данной ситуации такая сделка может быть осуществлена только после полного раздела наследственного имущества между всеми наследниками и оформления соответствующих документов на собственность. Также необходимо уточнить, на каких условиях происходит предложение о выкупе доли в 12 миллионов рублей и насколько это соответствует рыночной стоимости жилой недвижимости.

Наконец, необходимо ознакомиться с действующим законодательством в Российской Федерации, которое регулирует наследственное право, сделки с недвижимым имуществом и права собственников на жилое помещение.

Статьи законодательства РФ, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 1117, 1118, 1119, 1120, 1125, 1126, 1151, 1152, 1153).
2. Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 245, 246, 251, 252, 292).
3. Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 23.19 часть 1).
4. Налоговый кодекс РФ (статьи 217, 218, 219, 220).

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации, включают:

• Статья 117 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 245 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 131 Семейного кодекса РФ "Право на жилье"

Отмечу, что в данной ситуации возможно также применение других статей и нормативных актов, в зависимости от конкретных обстоятельств. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, имеющему компетенцию в данной области.