Наследование квартиры: права брата и возможность получения вами жилья после смерти родителей.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии неприватизированной квартиры, прописанные в ней лица имеют равные права на использование жилого помещения. Поэтому, если указанный вопрос касается пользования квартирой после смерти обоих родителей, то брат имеет такое же право на исполнение данной функции, как и другие прописанные в квартире лица. Что касается Ваших прав на квартиру после смерти родителей, то они могут быть установлены только на основании наличия завещания или при отсутствии такового - на основании закона. Одновременно со здесьосвещенным вопросом Вам необходимо решить и прочие вопросы правового характера, связанные с приватизацией квартиры и наследством родителей.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими собственность на квартиру. В первую очередь, необходимо выяснить, кто является владельцем квартиры и как были распределены доли в собственности на нее между родителями.

Если зафиксировано, что квартира принадлежит родителям совместно, то решение о том, как распределяются доли после их смерти, может быть принято на основании завещания. Если завещание отсутствует, то права на наследство и доли в квартире будут регулироваться наследственным законодательством Российской Федерации.

Согласно закону, юридические последствия отсутствия прописки в квартире в том, что это не означает отсутствие права собственности на квартиру. То есть, если Вас нет в списке прописанных, это не уменьшит Ваших долей, если таковые имеются.

Для решения данного вопроса необходима консультация юриста, а также могут потребоваться следующие документы: выписка из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти родителей (если такое имеется), завещание, и другие по ситуации.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сожительство".
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения".
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
• Жилищный кодекс Российской Федерации.