Наследование квартиры: кто будет владельцем - банк или дети?

В соответствии с законодательством РФ, наследниками могут быть близкие родственники, которые указаны в Законе "О наследовании". В данном случае, если умерший муж не оставил завещания, то наследниками по закону являются дети, вне зависимости от того, состоялся на момент смерти мужа развод или нет. При этом, банк может претендовать на квартиру только в случае, если имел установленные гарантии возврата займа и умерший муж не погасил кредит перед своей смертью.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить некоторые документы.

Во-первых, нужно иметь свидетельство о смерти бывшего мужа, чтобы подтвердить его уход из жизни.

Для того, чтобы разрешить вопрос наследования квартиры, приобретенной в ипотеку, необходимо оформить наследственное дело и получить свидетельство о праве на наследство. В этом деле должны быть указаны все наследники умершего человека и их доли в наследстве.

Если вы не знаете, был ли ваш бывший муж наследниками, необходимо обратиться в нотариальную контору и заказать выписку из наследственного дела по контактам Федеральной нотариальной палаты России.

Кроме того, нужно будет получить сведения о квартире, например, свежую выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и договор ипотеки.

Таким образом, наследовать квартиру в ипотеке могут дети или другие наследники, указанные в наследственном деле. Если дети являются единственными наследниками умершего, то они наследуют квартиру поровну, если нет, то доля каждого наследника будет определяться долей, указанной в наследственном деле. Банк как таковой не имеет права наследовать имущество умершего человека, за исключением реализации ипотеки, если она не была выплачена на момент смерти заемщика.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 1148-1152 о наследовании имущества по закону, в том числе недвижимого имущества (квартиры).
• Гражданский кодекс РФ, статьи 1147 и 1155 о приоритете наследования детей перед кредиторами (банком).

Таким образом, в данном случае вероятнее всего квартира будет наследована детьми умершего мужа, а не банком, который выступает в роли кредитора по ипотеке на квартиру.