Наследование квартиры: Как избавить бывшую супругу от поручительства и получить долю собственности?

Если ваша бывшая супруга является созаемщиком по ипотечному договору и владеет половиной квартиры, она не может выйти из поручительства без согласия банка, выдавшего ипотеку. В случае получения такого согласия, она может написать дарственную на свою долю квартиры в вашу пользу. Необходимо также учесть, что любые изменения в ипотечном договоре могут быть осуществлены только с согласия банка.

Для решения данного вопроса, необходимо заявление от супруги о выходе из поручительства и подарке её доли в квартире, подписанное нотариусом. Также понадобится официальный документ, подтверждающий её право на 1/2 доли. В случае одобрения данной процедуры, необходимо изменить ипотечный договор и перерегистрировать квартиру на новых владельцев. Также возможно потребуется дополнительное согласование с банком, выдавшим ипотеку.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства поручителя по первому требованию", статья 391 Гражданского кодекса РФ "Договор займа", статья 577 Гражданского кодекса РФ "Соглашение о поручительстве".