Наследование и продажа квартиры: полный гид по оформлению и налогам

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц, возникающий при продаже квартиры, освобождается от уплаты, если с момента ее приобретения прошло более трех лет. Таким образом, если квартира была унаследована в конце апреля 2015 года, то полный налоговый вычет может быть применен после конца апреля 2018 года.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти умершего человека, который оставил квартиру в наследство.

2. Свидетельство о праве на наследство (решение суда о признании наследником или завещание), выданное вам в конце апреля 2015 года.

3. Свидетельство на собственность на квартиру, оформленное на вас после принятия наследства.

В соответствии с действующим законодательством РФ, при продаже недвижимости наследуемой по закону (без завещания) налог на доход не уплачивается, если с момента наследования прошло более трех лет. При этом дата принятия наследства является начальной точкой для подсчета этого трехлетнего срока.

В данном случае, если вы наследовали квартиру в конце апреля 2015 года, то право на продажу без уплаты налога на доход возможно получить только после истечения срока в 3 года, т.е. не ранее конца апреля 2018 года.

Соответствующие нормы законодательства содержатся в статье 217 Налогового кодекса РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Налоговый кодекс РФ, статья 217 "Налог на доходы физических лиц"; 2) Гражданский кодекс РФ, статьи 1116-1117 "Момент перехода права собственности на наследственное имущество".