Наследование дома двумя наследниками в пропорциях 7/9 и 2/9: вопросы ЖКХ и распределения оплаты

Согласно статье 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследники получают наследственное имущество в долевой доле на основании закона или завещания. В данном случае наследники унаследовали дом в соотношении 7/9 долей наследственного имущества Вам и 2/9 доли - вашему брату на основании завещания.

Что касается оплаты коммунальных услуг, то каждый из совладельцев дома обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с его долей в праве собственности на объект недвижимости. Так, в вашем случае, Вам должно быть начислено 7/9 части платежей за коммунальные услуги, а вашему брату 2/9 части.

Наличие или отсутствие установленных счётчиков на потребление коммунальных услуг не влияет на размер долей в праве собственности и оплату коммунальных услуг каждым из совладельцев.

Для решения данного вопроса вам необходимо следующее:

1. Завещательный документ, подтверждающий ваше право на наследство в размере 7/9 долей и документ, подтверждающий право вашего брата на наследство в размере 2/9 долей.

2. Документ, подтверждающий дату смерти вашей матери, такой как свидетельство о смерти, выданное соответствующим органом записи актов гражданского состояния.

3. Документы, подтверждающие расходы на коммунальные услуги по каждому виду услуг, такие как чеки, квитанции и документы, которые выдает управляющая компания или ресурсоснабжающая организация.

4. Судебное решение, если оно есть, в случае возникновения споров между наследниками по поводу оплаты коммунальных услуг.

По поводу пропорции оплаты коммунальных услуг, исходя из того, что вы являетесь наследником 7/9 долей и ваш брат - 2/9 долей, то вы должны оплачивать 7/9 от общей суммы, а ваш брат - 2/9 долей от общей суммы. Однако, если счетчики не установлены и тарифы устанавливаются по числу зарегистрированных, то вопрос оплаты услуг может быть дополнительно урегулирован в соответствии с договоренностями, которые были достигнуты между вами и вашим братом. Если же вы не можете достичь соглашения, то вы можете обратиться в суд, чтобы урегулировать вопрос об оплате коммунальных услуг.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на наследственное имущество) - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (общая доля наследников в праве собственности на наследственное имущество) - Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации (возникновение права собственности на долю наследственного имущества) - Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации (право и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме)