Насчитанный долг за коммунальные услуги в квартире-строительном варианте

Согласно Закону Российской Федерации "Об автоматизированной системе расчетов в сфере жилищно-коммунального обслуживания", управляющая компания не имеет права начислять плату за коммунальные услуги в отсутствие показаний приборов учета, если иное не предусмотрено договором между управляющей компанией и собственником квартиры. Таким образом, необходимо требовать от управляющей компании перерасчет на основании предоставленных показаний счетчиков. Если управляющая компания не выполняет свои обязательства, следует обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Для решения проблемы с управляющей компанией потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие, что квартира не является жилой, например, технический паспорт объекта недвижимости или разрешение на строительство;
3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, включая счёт за потреблённую воду, свет и газ по счётчикам.

На основании предоставленных документов юрист может выработать правовые доводы и направить претензию в управляющую компанию, с требованием перерасчёта платежей в соответствии с реальным потреблением коммунальных услуг. В случае отсутствия положительного результата юрист может подать заявление в судебные органы для защиты интересов клиента. Важно знать, что для решения данной проблемы необходима своевременная и правильная подготовка документов, иначе результат решения данной проблемы может быть непредсказуем.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и фактов дела. Однако, возможными статьями, которые могут иметь отношение к данной ситуации, могут быть:

• Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица", в которой предусмотрены правовые меры за нанесение вреда имуществу, в том числе возмещение убытков.
• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника жилого помещения", в которой регламентируются права и обязанности собственников жилых помещений.
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача жилого помещения, не являющегося незавершенным строительством, в эксплуатацию", в которой установлен порядок передачи в эксплуатацию жилых помещений.
• Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "Размещение лиц в жилых помещениях", в которой определены права и обязанности собственников жилых помещений в отношении размещения в них лиц.
• Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обеспечение сохранности жилого помещения", в которой определены правила обеспечения сохранности жилых помещений.

Однако, для того чтобы определить наиболее применимые статьи закона, необходимо провести более детальный анализ состояния дела.