Нарушения при сдаче парковки: задолженность и компенсации от застройщика

Согласно положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации (статья 48), застройщик обязан передать объект недвижимости в соответствии с условиями договора долевого участия в строительстве (ДДУ). В данном случае, застройщик не сдал парковку в установленный срок и в ненадлежащем качестве.

Соответственно, в данной ситуации имеет место нарушение обязательств со стороны застройщика, поэтому дольщику предоставляются следующие права:

• имеет право потребовать оформления акта приема-передачи объекта с указанием недостатков и требовать их устранения;
• имеет право требовать устранения указанных недостатков за счет застройщика в установленный срок;
• имеет право требовать компенсацию в виде неустойки за просрочку сдачи объекта, размер которой предусмотрен договором;
• при наличии отказа застройщика от устранения недостатков или непредоставления компенсации, дольщик имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и возмещения причиненных убытков.

Для решения данной проблемы могут понадобиться следующие документы:

• Договор долевого участия в строительстве (ДДУ);
• Документы, подтверждающие ненадлежащее состояние парковки (фотографии, видеозаписи, свидетельские показания и т.д.);
• Уведомление от застройщика о переносе сроков сдачи объекта;
• Переписка с застройщиком, в том числе письма и другие документы, подтверждающие требования дольщика к застройщику.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (статья 48)