Наложен арест на дом и участок, задолженность по кредитам и возможность оформления дарственной: важные вопросы и ответы

Дарственная сделка в данном случае не может быть оформлена, так как недвижимое имущество находится под арестом. Арест является мерой принудительного исполнения, введенной на период рассмотрения спора о взыскании долга. После окончательного решения суда или иных компетентных органов по данному делу, на квартиру и земельный участок может быть наложен запрет на совершение сделок, в том числе и на передачу их в дарение.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение суда о наложении ареста на дом и земельный участок.
2. Документы, подтверждающие правоустанавливающие действия на имущество (свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, договор купли-продажи и т.д.).
3. Дарственная на имя сестры, составленная в письменном виде и заверенная нотариально.

Стоит отметить, что при наличии ареста на имущество, оформление дарственной на этот предмет может быть затруднительным или невозможным. В этом случае необходимо обратиться к адвокату для оценки текущей ситуации и выработки плана действий.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Арест недвижимости". Статьи 391-398 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Границы владения и пользования земельным участком".