Налоги при сдаче квартиры в РБ: обязательства налогового резидента РФ

1. Согласно Налоговому кодексу РФ, если вы являетесь налоговым резидентом РФ, то вам необходимо платить налог на доходы от деятельности, осуществленной за пределами РФ. Если вы сдаёте квартиру в РБ и уплачиваете там налог, то в РФ вам не следует платить налог со сдачи квартиры, так как в соответствии с соглашением об избежании двойного налогообложения между РФ и РБ, налог на доходы от сдачи недвижимости уплачивается в стране, где расположена данная недвижимость.

2. Если вы получаете доход от сдачи квартиры принадлежащей другому лицу, то в соответствии с Налоговым кодексом РФ, вы должны уплатить налог на доходы физических лиц в РФ. От какой суммы нужно уплачивать налог, зависит от общей суммы вашего дохода в год и применяемых налоговых льгот. Если ваш доход не превышает 400 000 рублей в год, то вы не обязаны уплачивать налог, он является освобожденным. Если же ваш доход превышает указанную сумму, то налоговая ставка составляет 13%. Необходимо отметить, что если у вас есть договор оказания услуг с площадкой airbnb на выставление квартиры на ее площадке, то сумма, полученная вами в качестве комиссии за выставленную квартиру, также должна облагаться налогом на доходы физических лиц в РФ.

Для решения вопроса в первой ситуации Вам понадобятся документы, подтверждающие Ваш статус налогового резидента РФ, а также документы, подтверждающие доход от сдачи квартиры в РБ и уплату налога в РБ. По умолчанию, согласно статье 208 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные физическим лицом от источников в Российской Федерации и за ее пределами, подлежат налогообложению в соответствии с законодательством РФ. Однако, для избежания двойного налогообложения, РФ имеет договоры об избежании двойного налогообложения с некоторыми странами, включая Республику Беларусь, в которых предусмотрены определенные правила налогообложения доходов, полученных в другой стране, но уплаченных налогов. Для определения порядка налогообложения Вашего дохода от сдачи квартиры в РБ необходимо понимать детали налогового законодательства РФ и РБ.

Во второй ситуации Вам также понадобятся документы, подтверждающие Вашу комиссионную плату, получаемую за размещение чужих квартир на airbnb, а также документы, подтверждающие доход арендатора квартиры и передачу части этого дохода ее владельцу. Согласно статье 224 Налогового кодекса РФ, доходом является любое получение в денежной или денежно-эквивалентной форме физическим лицом дохода от источников в Российской Федерации и за ее пределами. Однако, для установления того, признается ли доход налоговым, необходимо учитывать налоговые вычеты, налоговые льготы и другие условия, предусмотренные законодательством РФ. Таким образом, для определения, должны ли Вы платить налог с этого дохода и от какой суммы, необходимо предоставить все соответствующие документы и расчеты налоговых обязательств, а также учитывать все возможные налоговые вычеты и льготы, предусмотренные законодательством РФ.

1. Статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения. Налоговые периоды. Налоговые ставки на доходы физических лиц", статья 214 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц на территории Российской Федерации и за ее пределами".

2. Статья 209 НК РФ "Налогообложение доходов, полученных физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации на территории Российской Федерации", статья 224.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц, полученные от источников в Российской Федерации".