Налоги при покупке и продаже жилья: вопросы и ответы, в том числе для ИП и ЕНВД

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при продаже имущества налог на прибыль в размере 13% уплачивается в случаях, если продажа имущества осуществляется после истечения трех лет с момента его приобретения. Однако, если продажа имущества осуществляется до истечения трехлетнего срока, то налог на прибыль уплачивается в размере 18%. С учетом указанных правил, в случае продажи квартиры, приобретенной в 2013 году, налог на прибыль следует уплачивать в размере 18%, если продажа осуществляется до истечения трехлетнего срока. В связи с этим, ответ на Ваш вопрос со стороны налоговой организации является правомерным. Тем не менее, отмечу, что при продаже квартиры не применяется НДС.

Для решения вопроса о налогообложении продажи квартиры вам понадобится следующая документация: - Договор купли-продажи квартиры - Данные о приобретении квартиры (дата, цена, номер договора) - Данные о продаже квартиры (дата, цена, номер договора) - Сведения о форме налогообложения ИП (ЕНВД)

Исходя из этой информации, правомерно начисление налога по ставке 13% от полученной суммы за продажу квартиры. Налог по ставке 18% может начисляться только в случае если вы продаете квартиру, которая не была в вашей собственности более 3 лет - тогда это считается продажей имущества, полученного в наследство или подарок, и налог начисляется по ставке 18%.

Если вы считаете, что налоговая организация неправомерно начислила вам налог по ставке 18%, то вам следует обратиться к специалисту для юридической консультации и возможного защиты своих прав.

Статьи 346.21 и 346.22 налогового кодекса РФ.