Налоги и права собственности квартиры в России для гражданок Украины: ответы на вопросы

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на вступление в право собственности на наследуемое имущество взимается со стоимости наследуемого имущества независимо от гражданства наследника. Поэтому, ваша мать должна будет заплатить налог на вступление в право собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Второй вопрос связан с передачей права на наследование квартиры. Если ваша мать передаст свое право на наследование квартиры вам до того, как она сама вступит в право собственности, это называется переуступкой наследственного права. Передача наследства возможна только после наступления момента открытия наследства (например, после смерти наследодателя). Для этого обычно требуется нотариально заверенный договор о переуступке наследства. Однако, оформление переуступки наследства может быть запрещено законом, и поэтому, следует обратиться к профессиональному юристу для получения более детальной информации.

Относительно вопроса о налоге, который нужно будет заплатить при переуступке наследства, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, подобный налог не взимается. Однако, необходимо учесть, что передача прав в квартиру (по договору купли-продажи, дарения и т.д.) может потребовать оплаты государственной пошлины в различном размере.

Для решения данного вопроса ваша мать может обратиться в налоговую инспекцию, где ей могут предоставить консультацию товарищей. При получении наследства в форме недвижимости, основным налогом является налог на транспортное средство, который обычно уплачивается при регистрации сделки. В РФ налоговая ставка на полученное наследство на данный момент составляет 13%.

Относительно передачи права на вступление в право собственности на квартиру, ваша мать может подарить такие права Вам своему сыну. Для этого она должна составить договор о подарке и зарегистрировать его в органах Федеральной налоговой службы. В этом случае налоговая ставка тоже составит 13% от рыночной стоимости квартиры, которую можно определить на основе оценки имущества. Также необходимо учесть, что при подарке наследственных прав есть риск возникновения налоговых обязательств в будущем.

Статья 220, 221, 223 НК РФ - налог на наследование и подарок; Статья 572, 582 ГК РФ - передача права на наследство и подарок.

Ответ на первый вопрос - если в наследство передается квартира, то налог на вступление в право собственности вычисляется и уплачивается на основании стоимости имущества в соответствии с налоговым законодательством РФ. Т.е. налог уплачивает наследник, в данном случае - ваша мать.

Ответ на второй вопрос - передать право на наследство до вступления в права наследования нельзя, это противоречит законодательству РФ. Когда наследство оформлено на Вашу мать, она может передать свою долю по наследству Вам или кому-либо другому. В этом случае также должен будет быть уплачен налог на подарок, рассчитанный от стоимости доли в имуществе.

Для передачи права на наследство Вам должен будет быть оформлен документ - договор, который должен быть заверен нотариально и включать в себя все необходимые условия передачи прав.