Налог и право на жилье для гражданок Украины в России: все, что нужно знать

При покупке недвижимости в Российской Федерации гражданинам иностранных государств требуется уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости приобретаемого имущества. Этот налог является одноразовым и уплачивается по месту регистрации имущества.

Если мать гражданина Украины желает купить квартиру в РФ, а затем подарить ее своей дочери, то ей также придется уплатить налог на дарение в размере 13% от стоимости квартиры. Дарственная на имущество может обезопасить от раздела при разводе, однако это зависит от конкретных обстоятельств и желания сторон.

В случае заключения брака с гражданином России процедура получения РВП может быть упрощена, однако это не влияет на необходимость уплаты налогов при покупке имущества в РФ.

По законодательству Российской Федерации, при приобретении имущества на территории РФ нерезиденты (в том числе граждане Украины) обязаны уплатить налог на приобретение недвижимости в размере 2% от кадастровой стоимости объекта. Налог уплачивается при регистрации сделки у нотариуса.

Относительно приобретения квартиры через дарственную, мать гражданки Украины может приобрести недвижимость на свое имя и в дальнейшем оформить на свою дочь через дарственную. При этом такой переход владения может быть облагаем налогом на дарение, который взимается согласно ставкам и порядку, установленным законодательством Российской Федерации.

Дарственная же обладает силой взаимной сделки, а ее состав и порядок оформления определен Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Действительно оформленная дарственная обеспечит права вашей матери на приобретенную квартиру и, как правило, предотвратит участие «дарителя» в разделе имущества при разводе. Консультируйтесь со специалистом по гражданско-правовым вопросам и по сделкам с недвижимостью в Российской Федерации для получения более подробной консультации и оценки конкретной ситуации.

Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на имущество физических лиц";

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Дарение";

Статья 34 Федерального закона от 31 мая 2002 года №62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" - "Условия для приема в гражданство Российской Федерации";

Статья 2 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" - "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе".