Nalog s prodazhi dachnogo uchastka s domom: uchastok v sobstvennosti bolee 10 let, dom menее 5 let, sdelka na 1150000 rub.; vozmozhnost' ucheta vycheta v 1000000 rub.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи имущества, в том числе дачного участка и садового дома, налогооблагается по ставке 13%. При этом, по условиям налогового законодательства, при продаже имущества, находившегося в собственности более трех лет, есть возможность применить налоговый вычет в размере полученной при продаже суммы до 1 000 000 рублей (по статье 220 НК РФ). Таким образом, при продаже дачного участка совместно с садовым домом, если участок находился в собственности более 10 лет, но дом менее 5 лет, налоговый вычет в размере до 1 000 000 рублей может быть учтен. Сумма налога будет составлять 13% от разницы между суммой продажи и учетной стоимостью объекта имущества.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи дачного участка с садовым домом.
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок и дом.
3. Документы, подтверждающие стоимость дома (например, документы о строительстве или оценка недвижимости).
4. Свидетельство о праве на вычет налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости в размере 1 млн. рублей.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с разности между суммой продажи и стоимостью объекта на дату его приобретения. Если участок находится в собственности более 5 лет, то налог на доходы физических лиц не взимается. Однако, что касается садового дома, то в данном случае вычет в размере 1 млн. рублей нельзя применить, поскольку дом был построен менее 5 лет назад.

С учетом вышеизложенного, при продаже дачного участка с садовым домом за сумму 1 150 000 рублей, налог на доходы физических лиц будет рассчитан от разницы между этой суммой и стоимостью дома на дату его приобретения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ: статьи 214, 214.2, 217; - Закон "О налоге на имущество физических лиц": статьи 5, 7, 8; - Приказ Минфина РФ № 192н от 26.09.2016 "Об утверждении методических рекомендаций по определению налоговой базы при продаже объектов недвижимости".

В данном случае, для определения размера налога необходимо рассчитать возможный налог на доходы физических лиц с продажи недвижимости (участка и дома), а также налог на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости имущества. При этом, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, возможно применение вычета в размере 1 миллион рублей на каждого продавца.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 9.1 Федерального закона "О налоге на имущество физических лиц".