Налог на землю и приватизация: что происходит с невыкупленными долями и как решить вопрос?

Несмотря на то, что вопрос возник в связи со спорной ситуацией, когда земля была арендована у гаражно-строительного кооператива и затем приватизирована, невыкупленная земля под гаражами, как Вы указали, является муниципальной. В данной ситуации, вероятно, необходимо обратиться в городскую Администрацию с запросом на получение информации о порядке заключения договора аренды на свою долю в праве, чтобы избежать неправомерного использования земли и наложения штрафов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Распоряжение Администрации города о приватизации земельного участка;
2. Документы о возмездной приватизации земельного участка в общедолевую собственность;
3. Документы, подтверждающие принадлежность доли права собственности на землю;
4. Судебное решение об уплате штрафа за незаконное использование земли и упущенную выгоду городу;
5. Документы, подтверждающие расторжение договора аренды земельного участка с ГСК.

Относительно возможности заключения договора аренды земельного участка на свою долю права следует отметить, что в данной ситуации осуществление такого действия будет требовать согласования с другими собственниками долей права. Если это согласование не будет получено, то возможен другой выход - продажа доли права на земельный участок. Однако, необходимо учитывать, что в данной ситуации могут существовать риски связанные с нарушением прав и интересов других собственников долей права на земельный участок, что может повлечь за собой правовые последствия.

Законы, применимые в данной ситуации, могут включать в себя следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся права собственности и передачи прав на недвижимость)
• Закон РФ "Об аренде земельных участков" (статьи, касающиеся аренды земли)
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (возможно, если земля находится в зоне охраны памятников)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части установления штрафов за нарушение правил использования земельных участков)

С учетом всех вышеперечисленных законов и конкретных обстоятельств ситуации, требуется делать заключения по праву на основании конкретных фактов и деталей, предоставленных в вопросе.