Налог на продажу квартиры: как обойти и что нужно знать, если вы собственник квартиры с ребенком и планируете покупку новой в Кузбассе

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира принадлежит вам и вашему несовершеннолетнему ребенку в совместной собственности, и вы продаете ее за сумму один миллион пятьдесят тысяч рублей, то вы обязаны уплатить налог на доход в размере 13% от полученной суммы.

При этом, если вы планируете в течение месяца приобрести равную по площади квартиру в другом городе Кузбасса, то в соответствии с законодательством РФ вы можете воспользоваться налоговой льготой на доход, полученный от продажи квартиры, если сумма полученной прибыли будет использована на приобретение нового жилья в течение одного года до или после продажи квартиры. В таком случае, налог на доход не будет взиматься, если все условия льготы будут выполнены.

Также, необходимо учитывать, что если квартира была приватизирована 14 мая 2010 года, то при продаже ее после истечения 3-летнего срока с момента приватизации, налог на доход не будет взиматься. Однако, если вы продаете квартиру до истечения данного срока, то вы обязаны уплатить налог на доход с соответствующей суммы.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры (справка из жилого фонда, письменное заключение комиссии о приватизации и т.д.).

3. Документы, подтверждающие право собственности на будущую квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.).

4. Распечатка из Единой государственной реестра недвижимости с указанием сведений о кадастровой стоимости продаваемой квартиры.

5. Свидетельства о рождении ребенка и законные документы, подтверждающие Ваше родительство.

6. Договор купли-продажи будущей квартиры, который будет заключен в течение месяца после продажи предыдущей квартиры.

7. Документы, подтверждающие стоимость проданной квартиры и расчет суммы налога на доходы физических лиц в соответствии с действующим налоговым законодательством.

На основании представленной информации юрист может ответить, что доход от продажи квартиры подлежит налогообложению в соответствии со ставками налога на доходы физических лиц. Однако, есть возможность получения вычета из налоговой базы в случае, если доход будет использован на покупку жилья в течение 3 лет со дня продажи. При этом налог будет начисляться только на остаточную сумму дохода после вычета.

Кроме того, необходимо учесть, что налоговые ставки могут отличаться в зависимости от суммы дохода и иных обстоятельств, поэтому важно обратиться к юристу-налоговику для получения более точной информации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц от продажи имущества".