Наличие трех собственников в квартире: все, что нужно знать.

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру. Однако при продаже доли в квартире либо сдаче ее в аренду необходимо соблюдать порядок, предусмотренный законом и установленный договором между собственниками. В соответствии с законом, сделки по отчуждению прав на квартиру (включая продажу доли) или ее сдаче в аренду могут быть совершены только с согласия всех собственников квартиры. Исключением является случай, когда один из собственников имеет признак права на преимущественное приобретение чужой доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами на квартиру, такими как Свидетельство о праве собственности, договором купли-продажи долей в квартире или иной документ, подтверждающий долю каждого из собственников.

Кроме того, следует просмотреть Устав собственника помещения в многоквартирном доме, который утверждается общим собранием собственников. В нем могут быть регулированы вопросы, связанные с продажей или арендой помещений в многоквартирном доме.

Однако, согласно законодательству РФ, каждый из собственников квартиры имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законом. То есть, если согласно договору купли-продажи доли в квартире, один из собственников приобрел право распоряжаться своей долей без согласия остальных собственников, то он вправе продать свою долю или сдать в аренду свою комнату без согласия остальных собственников.

Однако, в случае если Уставом собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрены ограничения на продажу или аренду доли в квартире, то необходимо соблюдать эти ограничения.

В целом, рекомендуется консультироваться со специалистом в данной области для более точного ответа на данный вопрос.

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность" и статья 256 ГК РФ "Распоряжение долей в праве собственности на недвижимое имущество". Также, если в квартире проживают другие лица (арендаторы, члены семьи), то могут быть применимы законы об аренде и семейном праве.