Начисление платы за воду и действия управляющей компании

Действия управляющей компании в данном случае можно считать необоснованными и нарушающими права собственника квартиры. Согласно законодательству Российской Федерации, плата за коммунальные услуги должна начисляться исключительно на лиц, зарегистрированных в данной квартире. В вашем случае, так как вы являетесь собственником квартиры и не являетесь прописанным в ней, начисление платы за воду на вас является неправомерным.
Акт, составленный представителями управляющей компании и участковым, не имеет юридической силы, так как его подписали не только представители управляющей компании и домового комитета, но и другие лица, не имеющие отношения к данной квартире. Поэтому пересчет платы за коммунальные услуги с начала договора аренды также является неправомерным.
В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для подачи претензии управляющей компании о неправомерном начислении платы за воду и требовании возврата излишне уплаченных сумм. Также может потребоваться подтверждающая информация, такая как договор аренды и выписка из домовой книги, подтверждающая ваше отсутствие регистрации в квартире.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Договор аренды квартиры.
2. Выписка из домовой книги, подтверждающая отсутствие вашей регистрации в квартире.
3. Претензия к управляющей компании о неправомерном начислении платы за воду и требование возврата излишне уплаченных сумм.

Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации