Начисление платы за капремонт жилых домов: новостройки и возраст домов.

Плата за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома начисляется с момента ввода дома в эксплуатацию и считается обязательной для всех собственников квартир в данном доме. В случае, когда дом является новостройкой, плата начинает начисляться с момента его государственной регистрации и присвоения ему адреса. Это означает, что даже если жители только что приобрели квартиры в новостройке, они обязаны уплачивать плату за капитальный ремонт с момента регистрации дома.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:
1. Градостроительные планы и проекты дома;
2. Договор на строительство и документы, подтверждающие его исполнение;
3. Документы, свидетельствующие о государственной регистрации новостройки и присвоении ей адреса;
4. Документы, устанавливающие право собственности на квартиры в данном доме.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации («Основания возникновения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт»);
2. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации («Содержание и использование средств, полученных от взносов на капитальный ремонт»);
3. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации («Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме в отношении оплаты взносов на капитальный ремонт»).