На кого оформлены доли квартиры: разбираем имущественные споры. Какая доля к кому принадлежит и что делать при отсутствии завещания. Прописанные жильцы и их влияние на продажу недвижимости.

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый из собственников квартиры имеет долю в праве собственности на квартиру, пропорциональную доле, которую он владеет. Следовательно, в данном случае квартира принадлежит сыну, маме и покойному отцу, на сумму двух долей, которые он желал передать сыну. В случае, если наследственное дело не было открыто, данная квартира бы перешла наследникам по закону. При этом, сын, мама и дочь с ребенком будут являться наследниками покойного отца, соответственно, их доли собственности в квартире увеличатся.

Относительно прописки дочери с ребенком, она не влияет на право собственности на квартиру и продажу ее, поскольку прописка является фактом проживания гражданина по определенному адресу, а не знаком собственности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все доли собственности.

2. Свидетельство о смерти отца.

3. Заявление о наследовании, которое необходимо подать в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры.

4. Документы, подтверждающие родство между наследниками и покойным отцом (свидетельские показания, свидетельства о рождении и т.д.).

5. Другие документы, по требованию налоговой инспекции.

Согласно законодательству Российской Федерации, при отсутствии завещания, наследственные права в равных долях переходят на наследников первой очереди – детей и супруга. Таким образом, сын и дочь являются наследниками своего отца и владеют двумя долями квартиры. Мать имеет одну долю, как собственник квартиры.

Прописка ребенка в данном случае не имеет никакого влияния на продажу квартиры, так как прописка не является основанием для установления права на собственность или наследование. Однако, при продаже квартиры, нужно учесть доли каждого собственника и провести все необходимые юридические процедуры, чтобы обеспечить законную продажу квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-259, 260, 262, 330, 331, 332;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244, 245;
• Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 1116, 1117.