МУП и изменившаяся методика расчета арендной платы: обязано ли заключать новые договоры?

МУП обязано заключать договор аренды на новых условиях, если методика расчета арендной платы изменилась по решению городской Думы. В данном случае принцип свободы договора может быть ограничен законодательством. Согласно статье 34.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе вносить изменения в условия договора аренды при изменении нормативных правовых актов, определяющих порядок отчуждения арендуемого имущества. В данном случае решение городской Думы является нормативным правовым актом, который устанавливает новую методику расчета арендной платы. МУП, как арендатор, обязан принять во внимание это изменение и заключить новый договор аренды с учетом новых условий. При этом необходимо учесть, что имущество принадлежит МУПу на праве хозяйственного ведения, что может повлиять на условия договора аренды и стороны могут договориться о конкретных аспектах аренды, включая методику расчета арендной платы, с учетом данного права.

Для решения данного вопроса может потребоваться решение городской Думы, содержащее новую методику расчета арендной платы, а также договор аренды, который был заключен ранее и должен быть пересмотрен в связи с изменением методики расчета.

Статья 34.1 Гражданского кодекса Российской Федерации