Муниципальная квартира: права и обязанности. Кто может проживать в ней?

Если съемщик квартиры является отцом, но числится как пропавший, то в данном случае следует обратиться в суд или к компетентным органам для выяснения правового статуса отца и наличия у него права на жилье. Если право на жилье у отца не подтвердится, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы, Ваша мама и сестра являетесь собственниками квартиры и имеете законное право устанавливать правила использования данного жилья. Следовательно, Вы можете запретить нахождение в квартире лиц, не живущих постоянно с Вами, в том числе и алкоголиков. Если правила использования жилья съемщиком нарушены, то можно обратиться в суд или к компетентным органам, чтобы защитить свои права собственника квартиры.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с заявлением о выселении данного алкаша из квартиры. В заявлении следует указать все обстоятельства данного случая, включая факт пропажи отца-съемщика, и просить суд принять решение о выселении алкаша из квартиры на основании того, что его пребывание там препятствует нормальному сожительству других собственников без их согласия. Для подачи заявления необходимо иметь паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а также документы на право собственности или пользования жилым помещением. При отсутствии документов на право собственности или пользования жилым помещением также следует обратиться в органы государственной власти, которые занимаются жилищными вопросами, для уточнения порядка оформления требуемых документов.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: Право пользования жилым помещением, нахождение в нем и использование имущества, находящегося в жилом помещении, возможно только с согласия всех соверушеннолетних собственников жилого помещения, кроме случаев, если оно используется исключительно одним из них в соответствии с его правом на наследство, правом дарения или по договору, заключенному до его вступления в наследство. Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то в отношении действий, связанных с правом собственности на жилое помещение, они действуют на основании соглашения, заключенного между всеми собственниками.