Можно ли построить дом на землях сельскохозяйственного назначения с использованием материнского капитала?

В соответствии с Законом РФ "О военной ипотеке" материнский капитал может быть использован на приобретение или строительство жилья.

Однако, если участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, то необходимо проверить наличие разрешения на изменение целевого назначения земли для индивидуального жилищного строительства.

В случае отсутствия такого разрешения, необходимо его получить в органе управления земельными ресурсами.

Нужно также узнать, есть ли ограничения на размеры строения и требования к его инженерному обеспечению.

Для получения всей необходимой информации у продавца участка можно запросить кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности на земельный участок и прочие документы, подтверждающие его право на продажу участка.

Для решения вопроса необходимо следующее: 1. Копия свидетельства о рождении Вашего ребенка (детей), на которых у Вас было накоплено средства материнского капитала; 2. Копия свидетельства о праве собственности на участок земли сельскохозяйственного назначения; 3. Информация о разрешенном использовании участка земли (Для малоэтажной застройки); 4. Консультация со специалистом в области градостроительства для оценки возможности строительства жилого дома для постоянного проживания.

Вам также следует у продавца запросить дополнительно копии документов, подтверждающих право собственности на участок земли, информацию об обременениях и ограничениях на земельный участок, а также разрешение на проведение строительных работ на данном участке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Закон РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", статья 18.2 - о порядке использования материнского капитала на жилищные нужды. 2. Земельный кодекс РФ, статья 23.1 - об особенностях использования земельных участков, предназначенных для садоводства и огородничества, для индивидуального жилищного строительства. 3. Градостроительный кодекс РФ, статья 30 - об установлении разрешенного использования земельных участков и требованиях к размещению объектов недвижимости. 4. Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" - для уточнения наличия объектов культурного наследия на участке и необходимости соблюдения требований Департамента культуры муниципалитета. 5. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - для уточнения правового статуса участка и соответствия разрешенному использованию.