Можно ли подать на раздел квартиры?

Если ваш муж купил квартиру в ипотеку до заключения официального брака с вами, а далее оплачивали кредит из совместного бюджета, то ситуация с разделом выглядит так.

Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. Во-первых, ДДУ – документ, подтверждающий право требования, – заключен не в браке. Во-вторых, первоначальный взнос и, по всей видимости, часть платежей уплачивались только одним из супругов, и долговые обязательства несет только он. Однако второй супруг вправе претендовать на возврат ему части средств, которые были направлены на погашение кредита с момента вступления в брак. Потому что эти средства считаются совместно нажитым имуществом.Если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью. Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт.

Чтобы поделить дом нужно собрать доказательства того, что он построен. Соответственно нужно будет либо ставить дом на кадастровый учет, либо заказывать экспертизу, т.е. в суде нужны доказательства того что:

1. дом фактически существует;

2. построен вами в период брака;

Соответственно, после раздела имущества уже можно будет регистрировать его в качестве вашей собственности и разделить.

На недвижимость ребенок имеет право лишь в том случае, если она была ему подарена или передана по наследству, а также тогда, когда несовершеннолетний гражданин принимал участие в приватизации данного жилого помещения и имеет в нем свою долю.