Можно ли подать на раздел квартиры?

Раздел имущества. Можно ли претендовать на половину квартиры при разводе, если ипотека на квартиру была оформлена на мужа до заключения брака, квартира приобреталась в строящемся доме. Сдача дома и оформление квартиры в собственность производились после заключения брака. Претендует ли жена на половину квартиры в этом случае? Так же в браке был построен дом на участке, не принадлежащем ни мужу, ни жене. Как в этом случае произвести раздел дома? Дом еще не зарегистрирован. Будет ли несовершеннолетний ребенок претендовать на долю в квартире и в доме при разводе?


| Ксенья, Ижевск
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (2)

Иванна Осик
Иванна Осик Юрист,
Москва На сайте: 502 дня
Ответов: 2 Рейтинг: 3.71

Если ваш муж купил квартиру в ипотеку до заключения официального брака с вами, а далее оплачивали кредит из совместного бюджета, то ситуация с разделом выглядит так.

Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. Во-первых, ДДУ – документ, подтверждающий право требования, – заключен не в браке. Во-вторых, первоначальный взнос и, по всей видимости, часть платежей уплачивались только одним из супругов, и долговые обязательства несет только он. Однако второй супруг вправе претендовать на возврат ему части средств, которые были направлены на погашение кредита с момента вступления в брак. Потому что эти средства считаются совместно нажитым имуществом.Если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью. Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт.

Чтобы поделить дом нужно собрать доказательства того, что он построен. Соответственно нужно будет либо ставить дом на кадастровый учет, либо заказывать экспертизу, т.е. в суде нужны доказательства того что:

1. дом фактически существует;

2. построен вами в период брака;

Соответственно, после раздела имущества уже можно будет регистрировать его в качестве вашей собственности и разделить.

На недвижимость ребенок имеет право лишь в том случае, если она была ему подарена или передана по наследству, а также тогда, когда несовершеннолетний гражданин принимал участие в приватизации данного жилого помещения и имеет в нем свою долю.

Оксана
Оксана Юрист,
Москва На сайте: 502 дня
Ответов: 2 Рейтинг: 3.71

Раздел имущества. Можно ли претендовать на половину квартиры при разводе, если ипотека на квартиру была оформлена на мужа до заключения брака, квартира приобреталась в строящемся доме. Сдача дома и оформление квартиры в собственность производились после заключения брака. Претендует ли жена на половину квартиры в этом случае? 

Зависит какой период производилась выплата по ипотеки. Если весь период ипотеки был заключен брак, то супруга сможет претендовать на часть квартиры, а если брак был заключен в период завершения ипотечного договора  и оставалось лишь дождаться сдачи дома и оформления квартиры в собственность, то доказать ведение совместно бюджета не удастся. 

Что касаемо ребенка, то он сможет претендовать на часть в квартире отца. 

Также в браке был построен дом на участке, не принадлежащем ни мужу, ни жене. Как в этом случае произвести раздел дома? Дом еще не зарегистрирован. Будет ли несовершеннолетний ребенок претендовать на долю в квартире и в доме при разводе?

Что касаемо построенного дома, то тут придется доказывать  в суде. Необходимы будут свидетели и подтверждающая документация ( может быть договора подряда заключались на супругу) Ребенок может претендовать на любой из видом недвижимости в разрезе жилья. 

В работе Бесплатный
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Услуги опытного юриста помогут:

  • собрать нужные бумаги;
  • проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
  • выиграть или оспорить несправедливое судебное решение. 

Услуга поможет:

  • правильно составить коллективный иск;
  • выбрать инстанцию, куда его направлять;
  • собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили. 

Что вы получите:

  • правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
  • защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
  • изменение оснований увольнения.

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Юрист консультант
Казаков Валентин
Юрист-консультант
фото юриста
Нуждаетесь в юридической помощи и услугах?
Выберите удобный для вас способ:
Задать вопрос