Можно ли подать на раздел квартиры?

Question

Раздел имущества. Можно ли претендовать на половину квартиры при разводе, если ипотека на квартиру была оформлена на мужа до заключения брака, квартира приобреталась в строящемся доме. Сдача дома и оформление квартиры в собственность производились после заключения брака. Претендует ли жена на половину квартиры в этом случае? Так же в браке был построен дом на участке, не принадлежащем ни мужу, ни жене. Как в этом случае произвести раздел дома? Дом еще не зарегистрирован. Будет ли несовершеннолетний ребенок претендовать на долю в квартире и в доме при разводе?

Иванна Осик · Answer

Если ваш муж купил квартиру в ипотеку до заключения официального брака с вами, а далее оплачивали кредит из совместного бюджета, то ситуация с разделом выглядит так.

Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. Во-первых, ДДУ – документ, подтверждающий право требования, – заключен не в браке. Во-вторых, первоначальный взнос и, по всей видимости, часть платежей уплачивались только одним из супругов, и долговые обязательства несет только он. Однако второй супруг вправе претендовать на возврат ему части средств, которые были направлены на погашение кредита с момента вступления в брак. Потому что эти средства считаются совместно нажитым имуществом.Если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью. Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт.

Чтобы поделить дом нужно собрать доказательства того, что он построен. Соответственно нужно  будет либо ставить дом на кадастровый учет, либо заказывать экспертизу, т.е. в суде нужны доказательства того что:

1. дом фактически существует;

2. построен вами в период брака;

Соответственно, после раздела имущества уже можно будет  регистрировать его в качестве вашей собственности и разделить.

На недвижимость ребенок имеет право лишь в том случае, если она была ему подарена или передана по наследству, а также тогда, когда несовершеннолетний гражданин принимал участие в приватизации данного жилого помещения и имеет в нем свою долю.

Оксана · Answer

Раздел имущества. Можно ли претендовать на половину квартиры при разводе, если ипотека на квартиру была оформлена на мужа до заключения брака, квартира приобреталась в строящемся доме. Сдача дома и оформление квартиры в собственность производились после заключения брака. Претендует ли жена на половину квартиры в этом случае?

Зависит какой период производилась выплата по ипотеки. Если весь период ипотеки был заключен брак, то супруга сможет претендовать на часть квартиры, а если брак был заключен в период завершения ипотечного договора  и оставалось лишь дождаться сдачи дома и оформления квартиры в собственность, то доказать ведение совместно бюджета не удастся.

Что касаемо ребенка, то он сможет претендовать на часть в квартире отца.

Также в браке был построен дом на участке, не принадлежащем ни мужу, ни жене. Как в этом случае произвести раздел дома? Дом еще не зарегистрирован. Будет ли несовершеннолетний ребенок претендовать на долю в квартире и в доме при разводе?

Что касаемо построенного дома, то тут придется доказывать  в суде. Необходимы будут свидетели и подтверждающая документация ( может быть договора подряда заключались на супругу) Ребенок может претендовать на любой из видом недвижимости в разрезе жилья.

Можно ли подать на раздел квартиры?

Ответы юристов (2)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права