Могут ли приставы арестовать единственное жилье при задолженности по гражданским искам: ответы и рекомендации

Согласно Закону о принудительном выполнении требований к исполнению судебных решений Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 г. в случае наличия задолженности, возможно принудительное исполнение по долгу в соответствии с установленным законодательством порядком. В частности, приставы могут приступить к аресту имущества, находящегося в собственности должника. Данное правило распространяется на все виды имущества, включая недвижимость, в том числе единственное жилье. Однако, в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях № 195-ФЗ от 30.12.2001 г., приставы не вправе арестовывать недвижимость, если она является единственным жильем гражданина и на ней установлена законная ипотека в пользу банка выдавшего кредит на ее приобретение. При этом, наличие судебной задолженности не является основанием для отказа в наследстве, но может повлечь за собой обязанность уплаты задолженности.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о смерти умершего, если требуется; - свидетельство о рождении наследника; - свидетельство о браке наследника, если применимо; - документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор дарения или иные документы); - документы, подтверждающие судебную задолженность по гражданским искам; - документы, подтверждающие факт проживания в квартире наследодателя и Ваше право на наследство.

По поводу вопроса о возможности ареста вашей квартиры можно сказать следующее: при наличии задолженности по гражданским искам судебный пристав-исполнитель может обращаться в суд с заявлением об аресте имущества должника, в том числе и недвижимости. Однако согласно статье 15 Федерального закона "О рынке жилья" № 214-ФЗ, недвижимость, на которую установлено единоличное жилищное право и на которую накладываются обременения в виде ареста и описи, не может быть продана до полного исполнения обязательств по договору кредита или до полного изъятия из поручительства. Это значит, что Ваша квартира, если вы единственный собственник и проживаете в ней, может быть арестована, но в случае продажи, приставы не смогут выделить долю продажной стоимости для направления ее на уменьшение задолженности.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону"
• Статья 333.21 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Арест имущества"
• Статья 15 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве"