могу вернуть задаток

Здравствуйте, Ольга! Законом предусмотрен возврат задатка по предварительному договору. Процедура регулируется статьей 381 Гражданского кодекса РФ.

прописаны следующие варианты возврата/невозврата:

В нем прописаны варианты возврата задатка:

Возврат задатка полностью (в 100%-ом размере), если стороны приняли обоюдное решение не совершать сделку или сделка не состоялась из-за форс-мажорных обстоятельств. «Форс-мажором» признаются те события, которые произошли помимо воли сторон, например, разрушение предмета сделки от стихийного бедствия.

Возврат задатка в 200%-ом размере, если продавец (лицо, которое взяло задаток) отказался от заключения договора или хочет в одностороннем порядке поменять условия.

Невозврат денежных средств, если сделка сорвана покупателем.

Возврат задатка, если не выполняются условия договора.

Основания для отказа от сделки и возврата задатка:

Продавец затягивает сделку и не объясняет причины этого.

При покупке в ипотеку независимая оценка показала завышенную оценку (выше, чем в предварительном договоре).

Жилье стало непригодным из-за залива, пожара и т.д.

На недвижимость наложили арест.

Покупатель установил, что продавец представил ложные сведения или хочет реализовать мошенническую схему и т.д.

Объявился наследник на недвижимость.