Мат капитал

Ваш вопрос взят в работу .

Здравствуйте! Закон  № 256 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» не запрещает выкуп доли недвижимости у родственников, однако, такой выкуп должен соответствовать определенным требованиям, а именно:

Если в результате покупки доли в собственность семьи поступит одно или несколько изолированных жилых помещений.

Например, вы покупаете ⅔ в праве собственности на 3-комнатную квартиру. В договоре вы указываете, что в пользование семьи переходит 2 из 3 жилых комнат. Условие об изолированных помещениях соблюдено;

 Доля недвижимости должна быть пригодна для проживания на постоянной основе;

не нарушает различные нормы, применяемые к данному типу жилья.

Несмотря на то что сделки между родственниками являются законными, существует ряд важных особенностей, которые необходимо учесть:

Совершение сделки лишь в целях обналичивания средств сертификата является незаконным. Должна произойти смена владельца жилплощади.

Муж и жена не имеют права выкупа доли друг у друга, но разрешено заключение договора с иными близкими людьми, например, между матерью и ребенком ;

Получить налоговый вычет на имущество можно в том случае, если сделка осуществляется между не взаимозависимыми лицами. К таковым относятся: физическое лицо, супруг (супруга), родители (усыновители), дети (также усыновленные), полнородные и не полнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.