Мат капитал

Двухкомнатная квартира. 1/2 отца, 1/4 брата и 1/4 моя. Могу ли я выкупить долю брата за счёт МК?


| Aigul, Москва
 

Ответы юристов (1)

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 875 дня
Ответов: 4669 Рейтинг: 4.99

Ваш вопрос взят в работу .

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 875 дня
Ответов: 4669 Рейтинг: 4.99

Здравствуйте! Закон  № 256 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» не запрещает выкуп доли недвижимости у родственников, однако, такой выкуп должен соответствовать определенным требованиям, а именно:

Если в результате покупки доли в собственность семьи поступит одно или несколько изолированных жилых помещений.

Например, вы покупаете ⅔ в праве собственности на 3-комнатную квартиру. В договоре вы указываете, что в пользование семьи переходит 2 из 3 жилых комнат. Условие об изолированных помещениях соблюдено;

 Доля недвижимости должна быть пригодна для проживания на постоянной основе;

не нарушает различные нормы, применяемые к данному типу жилья.

Несмотря на то что сделки между родственниками являются законными, существует ряд важных особенностей, которые необходимо учесть:


Совершение сделки лишь в целях обналичивания средств сертификата является незаконным. Должна произойти смена владельца жилплощади.

Муж и жена не имеют права выкупа доли друг у друга, но разрешено заключение договора с иными близкими людьми, например, между матерью и ребенком ;

Получить налоговый вычет на имущество можно в том случае, если сделка осуществляется между не взаимозависимыми лицами. К таковым относятся: физическое лицо, супруг (супруга), родители (усыновители), дети (также усыновленные), полнородные и не полнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.


Решен Платный 150 руб.
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

+7 (800) 100-99-21

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • получить адекватную, а не заниженную сумму;
  • получить компенсацию даже в не страховых случаях;
  • восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы