Лишение права пользования квартирой: угроза жизни и здоровью жильцов из-за соседа с аморальным образом жизни и нарушениями закона

Пункт 3 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник или пользователь жилого помещения не вправе без согласия других препятствовать пользованию общим имуществом. Однако, лишение права пользования общим имуществом может осуществляться только по решению суда, в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В случае, описанном в вопросе, необходимо обратиться в суд для решения данной проблемы. Не является решающим фактором отсутствие доказательств, поскольку, если имеется стабильно неблагоприятная обстановка, свидетельства жильцов вполне могут быть использованы в качестве доказательства.

Для решения данного вопроса на основании п.3 ч.4 статьи 83 ЖК РФ, необходимо иметь достаточное количество убедительных доказательств о том, что сосед в коммунальной квартире действительно ведет асоциальный образ жизни, употребляет наркотики, угрожает физической расправой другим жильцам, совершает правонарушения по отношению к жильцам квартиры и создает невозможность дальнейшего проживания в одной квартире.

Эти доказательства могут быть представлены в форме показаний свидетелей, записей видеонаблюдения, фотографий и других документов, подтверждающих существование указанных проблем.

Для подачи жалобы необходимо собрать все имеющиеся доказательства, составить жалобу и направить ее в соответствующие органы. Кроме того, если сосед причиняет физический вред и создает угрозу жизни и здоровью других жильцов, необходимо вызвать наряд полиции и составить протокол об административном правонарушении. Если жалобы и протокол не помогают решить проблему, можно обратиться в суд с иском о лишении права пользования жилым помещением.

Применимы: статья 83, часть 4, пункт 3 Жилищного кодекса РФ; статьи Уголовного кодекса РФ, касающиеся наркотических веществ, угрозы и кражи; статьи Гражданского кодекса РФ, касающиеся прав соседей на коммунальное имущество.