Лишение матери родительских прав и продажа доли в квартире: вопросы несовершеннолетнего сына

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации родители имеют равные права на совместное владение имуществом и согласование сделок по его реализации. Однако, если мать лишена родительских прав, то она не имеет права на заключение сделок с имуществом (в том числе продажу доли в однокомнатной квартире) без согласия законного представителя ребенка - отца. Если отец уже продал свою долю, то он должен был согласовать эту сделку с представителем ребенка. Если такого согласия не было, то мать и сын имеют право обжаловать сделку в судебном порядке.

Для решения вопроса о возможности продажи матерью ее доли в однокомнатной квартире, необходимо ознакомиться с документами, устанавливающими правовой статус матери и требованиями законодательства Российской Федерации.

Если матерь была лишена родительских прав, то она не может самостоятельно распоряжаться имуществом ребенка без согласия опекуна или попечителя. Поэтому, если ее сын еще не достиг 18 лет и находится под опекой или попечительством, то для продажи своей доли в квартире матери потребуется согласие опекуна или попечителя.

Кроме того, нужно оценить эффект от продажи квартиры и ее доли. Возможно, что продажа квартиры без необходимых согласий вызовет проблемы в будущем, например, если сын матери оспорит ее действия. Решение данного вопроса может потребовать консультации специализирующегося юриста или нотариуса.

Согласно статьям гражданского кодекса РФ (статьи 251, 252) решение о продаже доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему, принимается попечителем по решению опекунского суда либо нотариуса, в случае если такое разрешение было предоставлено родителем, лишенным родительских прав, а также с согласия другого родителя, которому не отказано в родительских правах, или с согласия опекуна. Поэтому, мать, лишенная родительских прав, не имеет права самостоятельно продать свою долю в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему сыну.