Ликвидация юридического лица и сохранение договоренностей по строительству домов: советы по правоприемству и регистрации договоров

Если первое юридическое лицо ликвидируется, то сделка может быть передана второму юридическому лицу путем заключения договора о передаче прав. Правопреемство должно быть урегулировано в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Для этого будет достаточно заключить договор между первым и вторым юридическим лицом. Данный договор не нуждается в регистрации в государственных органах. Однако, для обеспечения сохранности имущественных прав заказчиков на выполнение работ или оказание услуг, целесообразно согласовывать этот договор с каждым заказчиком.

Для решения данного вопроса следует обратиться к гражданскому кодексу Российской Федерации.

Если первое юридическое лицо (ООО) ликвидируется в добровольном порядке, то соответствующими документами для решения проблемы правопреемства после ликвидации являются: решение об учреждении нового юридического лица, свидетельство о государственной регистрации нового юридического лица и документы, подтверждающие переход прав и обязанностей от первого юридического лица ко второму.

Для обеспечения правопреемства в отношении действующих договоров, может быть заключен договор правопреемства между первым и вторым юридическими лицами, который должен содержать условия, определяющие порядок и условия перехода прав и обязанностей по действующим договорам.

Данный договор не нуждается в регистрации, но является обязательным для соблюдения прав и обязанностей сторон. Согласовывать его с заказчиками не требуется, но возможно будет рекомендовано для обеспечения более прозрачных и гладких отношений между сторонами.

Гражданский кодекс РФ: Статья 307. Правопреемство при переходе имущества вследствие преобразования, реорганизации или переименования юридических лиц; Статья 309.1. Правопреемство требований в случаях передачи имущества; Статья 313. Переход договора по рукам участников общества или наименования юридического лица в связи с его преобразованием или реорганизацией.