Лицензия для управляющей компании: кто должен ее иметь? Статья 202 ЖК РФ разъясняет

Добрый день! В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, управляющая компания, занимающаяся управлением многоквартирного дома (МКД), должна обладать соответствующей лицензией на осуществление управленческой деятельности в данной сфере. При этом, в соответствии со статьей 55 Федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», ответственность за выполнение требований, установленных в данном законе и иных нормативных актах в области торговой деятельности, возлагается на должностных лиц юридического лица. Таким образом, в управляющей компании должно присутствовать должностное лицо, ответственное за выполнение требований законодательства в области управления многоквартирными домами, которое должно обладать соответствующей лицензией на управленческую деятельность.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть положения законодательства РФ, определяющие порядок лицензирования деятельности по управлению многоквартирным домом.

Согласно п. 3 ст. 55 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом может осуществляться только организацией, имеющей соответствующую лицензию на осуществление данной деятельности.

Согласно Федеральному закону от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" лицензированию подлежит открытие организаций по управлению многоквартирными домами. При этом лицензия выдается на наименование предприятия (организации), а не на имя конкретного лица. Руководителю организации или должностному лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом в качестве единоличного исполнительного органа организации, не требуется получение отдельной лицензии на эту деятельность.

Таким образом, в соответствии с законодательством РФ, чтобы управляющая компания могла осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, она должна иметь соответствующую лицензию. Лицензия выдается на наименование организации. Руководитель организации или должностное лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в качестве единоличного исполнительного органа организации, не нуждается в отдельной лицензии на эту деятельность.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 55 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Договор управления имуществом" - Статья 9 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" в части определения лица, которому выдается лицензия - Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2010 г. № 220 "Об утверждении Правил предоставления лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами" в части определения лиц, которые должны иметь лицензию на управление многоквартирными домами.