Легальное проживание знакомых в жилье: договор, документы и права участкового

Для доказательства факта сдачи жилья необходимы документы, подтверждающие заключение договора аренды или иные документы, свидетельствующие об обмене денежных средств между сторонами. В данном случае отсутствуют документы, свидетельствующие о сдаче жилья, а следовательно, доказать этот факт затруднительно.

Относительно выселения нанимателей, участковый не имеет полномочий выселять жильцов. В статье 254 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены правила выселения жильцов при наличии соответствующих оснований. В данном случае, если нет официального договора аренды или других документов, то такие основания для выселения отсутствуют.

При решении данного вопроса необходимо обратить внимание на ряд обстоятельств.

В соответствии с гражданским законодательством РФ, договором аренды признается соглашение между арендодателем и арендатором, в котором арендодатель обязуется предоставить арендуемое имущество в пользование арендатору, арендатор же обязуется использовать это имущество в соответствии со своими нуждами и в установленные сроки оплачивать арендную плату.

Если вы не заключали с знакомыми договор аренды, оформляли оплаты и нет никаких документов, подтверждающих оплаты, а также нет иных документов, удостоверяющих ваше согласие на проживание знакомых в вашей квартире, то законодательство РФ относится к такому случаю как к бездоговорному пользованию имуществом.

Соответственно, если есть основания полагать, что знакомые злоупотребляют вашим гостеприимством и не желают освободить квартиру по запросу владельца, возможен вопрос о выселении указанных лиц по решению суда. Вам нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта бездоговорного пользования имуществом и потребовать выселения на основании ст. 300 ГПК РФ.

Таким образом, для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в суд и подготовить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и факт бездоговорного проживания указанных лиц в ней.

Статья 416 Гражданского Кодекса РФ "Договор найма жилого помещения", статья 307 Гражданского Кодекса РФ "Сделки, заключенные в письменной форме", статья 346 Гражданского Кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве", статья 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 317 Жилищного Кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений".