Легализация квартиры и оформление дарственной: документы и договоры, которые выдает нотариус

При оформлении дарения квартиры на сестренку Вам необходимо будет предоставить нотариусу следующие документы: паспорт дарителя, документы на квартиру, паспорт получателя дарения (сестренки) и индивидуальный налоговый номер (ИНН) получателя. В результате оформления дарения Вам будет выдан договор дарения и свидетельство о праве собственности на квартиру на имя сестренки.

Документ легализации, который подтверждает правомерность приобретения квартиры, остается у Вас и сестренки.

Если Вы в будущем решите продать квартиру, то при продаже необходимо будет предоставить покупателю свидетельство о праве собственности на квартиру, а также все документы, подтверждающие правомерность её приобретения, включая документ легализации. Документ легализации по-прежнему должен оставаться у Вас и сестренки.

Для оформления дарственной на сестру необходимо подготовить такие документы:

1. Документ о легализации квартиры. Обычно, легализационные документы выдаются Органами государственной власти Российской Федерации, занимающимися этим вопросом.

2. Заявление, подписанное дарителем и желательно - даруемым.

3. Договор дарения. Данный документ должен быть обязательно заверен нотариусом.

4. Паспорта дарителя и даруемого.

По окончании дарственной сделки, нотариус выдает проставленную печатью дарственную на подлинники документов, с которыми обратились, а также регистрирует сделку в Едином государственном реестре. А если квартира переходит в собственность третьего лица - при продаже, например, то нотариус составляет договор купли-продажи, который также заверяет своей печатью.

После сделки, документ о легализации квартиры остается у вас, как владельца квартиры. Следует отметить, что на продажу квартиры понадобится еще ряд документов, таких как выписка из Егрн, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и т.д. Нотариус же будет только оформлять куплю-продажу на основании документов, которые вы предоставите.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации об оформлении договора дарения недвижимости, статья 131 и 166 Гражданского кодекса о форме договора дарения, статья 131, 170 и 548 Гражданского кодекса об исполнении договора дарения, Постановление Правительства Российской Федерации от 09.02.1998 № 171 «Об утверждении Положения о порядке подготовки нотариусами документов, связанных с передачей в собственность граждан недвижимости в случаях, предусмотренных законодательством о дарении и договором дарения, а также их регистрации и хранения».