Легализация имущества: права НСТ и садоводов на пользование и оплату. Обзор юридических аспектов
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1196861
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий- Согласно Гражданскому кодексу РФ, имущество общего пользования может существовать де-юре, если оно является общедоступным и не может быть предметом частной собственности. Однако, чтобы установить юридический статус конкретного имущества, требуется провести комплексное исследование всех документов, которыми оно может регулироваться.
- Если имущество общего пользования не учитывается в бухгалтерском учете, то исходя из правил, установленных законодательством, его использование может регулироваться определенными правилами общества или иной организации, владеющей оным. Но в случае выхода садоводов из общества, их права и обязанности должны определяться в соответствии с выбранным ими способом выхода.
- Заключение абонентского договора в данном случае зависит от множества факторов, таких как наличие или отсутствие установленных правил и регламентирующих договорных отношений, действующих законов и иных юридических норм, и конкретных обстоятельств. В целом, в практике применения законодательства общества могут заключать такие договоры, однако необходимо осуществлять это в соответствии с установленными правилами.
- Легализация имущества может осуществляться через разные способы, в частности - путем регистрации права собственности на него в суде или регистрационный орган. Однако, такой подход требует проведения подготовительной работы, комплексного исследования документов, определения юридического статуса имущества и многих других факторов. В данном случае конкретные способы и подходы могут определяться на основе анализа подробной документации и юридических норм, регулирующих отношения в данной сфере.
О существовании данного имущества де-юре необходимо узнать из устава и иных учредительных документов НСТ либо из закона о товариществах садоводства. Также необходимо проверить наличие документов на имущество, например, акты обследования.
Если данный объект является имуществом НСТ, то она вправе решать, как и кому его предоставлять в пользование. Однако необходимо учитывать требования устава и законодательства о товариществах садоводства. В случае выхода из общества, участники могут потерять право на использование общего имущества, но данное имущество может быть использовано ими на основании договора с НСТ, если таковой был заключен.
Для заключения договора на передачу энергии субабонентам необходимо иметь наличие и документально оформить право на рассмотрение вопросов энергоснабжения. Для этого необходимо владеть, зарегистрировать и подтвердить право собственности на кабели, трансформаторные подстанции, блок-посты, сети электроснабжения, находящиеся на балансе НСТ. По существу вопроса, не удостоверив в наличии прав на НСТ, по условиям законодательства России невозможна передача электроэнергии через внутреннюю сеть.
Для легализации имущества необходимо провести инвентаризацию, составить акт оценки стоимости имущества и зарегистрировать право собственности на данную сумму в установленном законодательством порядке. В случае высвобождения из общей доли участника товарищества садоводства владения могут перейти всякому другому участнику общества.
- Статья 130 ГК РФ "Имущество общего пользования".
- Статья 244 ГК РФ "Право пользования имуществом общей собственности". Также необходимо проверить устав НСТ на предмет наличия условий и порядка предоставления имущества в услугу садоводам.
- Статья 546 ГК РФ "Абонентский договор" и статья 555 ГК РФ "Передача прав по договору".
- Необходимо установить право собственности на имущество общего пользования в соответствии с действующим законодательством и уставом НСТ, провести инвентаризацию этого имущества и внести его в бухгалтерский учет.
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы