«Ландшафтный проект: выполнен в срок и принят заказчиком, но возникли проблемы с материалом и размещением дома»

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, заказчик вправе требовать изменения проекта, если проект не соответствует его требованиям или если в процессе выполнения проекта выявлены недостатки. Также, заказчик может требовать возврата денежных средств в случае нарушения сроков выполнения работ или если были выполнены работы ненадлежащего качества.

В данном случае, если заказчик не указал материал, из которого будет построен дом на этапе разработки проекта, то за выбор материала и соответствующие требования по соблюдению санитарных правил отвечает сам заказчик. Также, ответственность за соблюдение технических требований в отношении пожарной нормы лежит на инвесторе (заказчике) и он должен самостоятельно принимать решения в этой сфере.

Если проект был выполнен в срок и был принят заказчиком без замечаний, то претензии со стороны заказчика и соседей могут быть рассмотрены, но изменение проекта или возврат денежных средств не обязательны. Однако, в случае нарушения пожарной нормы и допущения серьезных ошибок в проектировании могут возникнуть юридическое ответственность и возмещение убытков.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор между Вами и заказчиком, которым регулируются отношения между Вами как дизайнером, и заказчиком как заказчиком проекта;

2. Ландшафтный проект, выполненный Вами для заказчика, с указанием всех необходимых требований и соглашений между Вами и заказчиком, данной работы.

По данной ситуации следует учитывать, что заказчик не определился с материалом под дом в договоре и в проекте не было установлено требований к использованию того или иного материала при строительстве дома. Если в договоре не было указано, что Вы должны были учитывать все требования по строительству дома, то заказчик не может требовать от Вас изменить проект или вернуть деньги.

Тем не менее, если заказчик или соседи могут доказать, что Вы не соблюдали санитарные или строительные нормы при разработке проекта, то законодательство РФ предусматривает ответственность за возможный ущерб. В конечном итоге, законным путём для определения ответственности, ситуация может быть разрешена в судебном порядке. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу и выяснить какая ответственность предусмотрена в данной ситуации и какие наилучшие меры предпринять для её разрешения.

Статьи, применимые к данному случаю: 1. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации «Права и обязанности исполнителя по договору подряда». 2. Статья 703 Гражданского кодекса Российской Федерации «Срок и порядок выполнения работ по договору подряда». 3. Статья 703.3 Гражданского кодекса Российской Федерации «Изменение условий договора подряда по требованию заказчика». 4. Постановление Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2002 г. № 222 «Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации», в частности статьи 9, 61, 62. 5. Жилищный Кодекс Российской Федерации, статьи 22, 23, 30, 90, 94, 101, 126, 159, 160, 161, 162, 168, 171.