Кворум на общем собрании собственников: сколько голосов нужно на фоне 60 квартир и планируемого балкона

Для принятия решения по строительству балкона на первом этаже в данном доме требуется набрать кворум, который определяется по следующим правилам:
- Для вопросов, требующих квалифицированного большинства голосов (например, принятие существенных изменений в общем имуществе), необходимо получить положительные голоса суммарной доли владения не менее 2/3 от общей площади квартир собственников, проживающих в данном доме.
- Для вопросов, требующих простого большинства голосов (например, одобрение текущих расходов на обслуживание дома), достаточно получить положительные голоса суммарной доли владения не менее 1/2 от общей площади квартир собственников, проживающих в данном доме.

Таким образом, для определения точного числа голосов, необходимых для набора кворума, необходимо знать общую площадь квартир, принадлежащих собственникам, проживающим в данном доме, а также квалифицированость требующегося решения (квалифицированное большинство или простое большинство).

Для решения данного вопроса необходимо составить протокол собрания собственников квартир в доме, на котором будет обсуждаться вопрос о строительстве балкона на первом этаже. В протоколе должны быть отражены все решения и голоса собственников. Также может потребоваться разработка проекта строительства балкона и получение соответствующих разрешений и разрешительных документов от соответствующих государственных органов и учреждений.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 36.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (Общая долевая собственность),
- Статья 36.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (Принятие решений по вопросам управления общим имуществом собственников в многоквартирном доме),
- Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (Представительство и защита интересов собственников помещений в многоквартирном доме),
- Статья 38 Гражданского кодекса Российской Федерации (Права и обязанности собственников помещений и государственное регулирование в области управления многоквартирными домами)