Квитанция на капремонт с удвоенной суммой: правомерно ли перерасчет с 2015 года?

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса, расходы на капитальный ремонт жилого помещения распределяются между собственниками пропорционально площади помещения каждого из них. Если в результате перерасчета предоставлены новые данные о площади, то это может привести к изменению размера платежа. Однако, для совершения перерасчета и изменения размера платежа, необходимо выполнение ряда условий, предусмотренных законодательством РФ. Предлагаю Вам обратиться к правовым механизмам, чтобы оценить законность перерасчета и суммы платежа.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации приведение в соответствие показаний размерности площади в жилом помещении, заданных в предшествующих технических документах, с фактическими размерами площади в жилом помещении и перерасчет размера внесенных взносов является законным. Однако, при этом организация, осуществляющая капитальный ремонт должна предоставить доказательства соответствия фактических размеров площади жилого помещения размерности площади, указанной в технических документах. Следовательно, необходимо проверить, были ли такие доказательства предоставлены и соответствующе ли произведен перерасчет.

Для решения данного вопроса следует запросить управляющую компанию или орган, осуществляющий управление многоквартирным домом, документы, подтверждающие перерасчет размера платежа по капитальному ремонту. Это может быть акт перерасчета, расчет-смета на выполнение капитального ремонта, протокол собрания собственников помещений. При наличии этих документов следует проверить правильность подсчета и соответствия произведенной работе. Если возникнут сомнения в законности перерасчета, то рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию или суд с требованием о защите своих прав в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

Для решения данного вопроса Вам необходимо запросить управляющую компанию или ООО "УК", которые отвечают за капитальный ремонт многоквартирного дома, документы подтверждающие сделанный перерасчет и изменение квадратуры объекта недвижимости согласно их данным. Необходимо также проверить соответствие данных общедомового счета с этими документами. Если перерасчет и изменение квадратуры действительно были произведены, то расчет платежей должен быть осуществлен на основе новых данных. Если у Вас остались сомнения, то вы можете обратиться в суд с жалобой на действия УК или управляющей компании.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают: - статья 299 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке производства расчетов между участниками долевой собственности; - статья 168 Жилищного кодекса Российской Федерации о выполняемых в многоквартирном доме работах, включая капитальный ремонт; - статьи 318-319 Гражданского кодекса Российской Федерации об индексации денежных сумм, в том числе о перерасчете расходов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 406 - Обязательства по уплате платежей за использование жилых помещений и коммунальных услуг.
2. Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги", статья 8 - Порядок установления тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 162 - Содержание жилых помещений и жилого дома, порядок их эксплуатации.
4. Постановление Правительства РФ от 23.10.2017 N 1318 "О перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги".