Квартиры в новостройках: выбор из множества вариантов, страховка и защита от банкротства

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик-организатор обязан являться участником долевого строительства и обеспечивать безопасность денежных средств, внесенных дольщиками. Кроме того, застройщик должен иметь страхование ответственности в соответствии с законодательством. В случае его банкротства, дольщики-физические лица имеют право на возмещение убытков за счет средств резервного фонда, а также за счет страховых выплат. Таким образом, в данном случае можно озабочиться оформлением страховки ответственности застройщика, а также удостовериться в том, что застройщик выполняет свои обязательства по договору долевого участия в строительстве в соответствии с законодательством. Однако, самостоятельно застраховать сделку покупки жилья не предусмотрено законодательством и не является процедурой, осуществляемой в соответствии с законодательством о долевом строительстве.

Для защиты своих интересов в сделке по покупке жилья в строящемся жилом комплексе рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу и заключить договор оказания юридических услуг. В рамках данного договора юрист сможет ознакомиться с документами на жилой комплекс, проверить их законность и соответствие требованиям законодательства, а также помочь с заключением договора купли-продажи или долевого участия.

Помимо этого, чтобы защитить свои интересы в случае банкротства застройщика в процессе строительства, можно приобрести дополнительное страхование жилья или заложить условия в договор купли-продажи или долевого участия, предусматривающие выплату денежной компенсации при задержке сроков строительства или невозможности завершения строительства.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Добровольное страхование имущества". 2. Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О защите прав потребителей".