Квартиры в ипотеку, совместное проживание, беременность и раздел имущества при расставании: Ваше руководство по жилой недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира зарегистрирована только на одного из сожителей, то при расставании второй сожитель не имеет права на долю в ней. Однако, возможны различные варианты, например, если у Вас есть общий ребенок, то Ваша беременная девушка может обратиться в суд с иском о признании ее права на участие в имуществе, полученном в период совместной жизни. В данном случае все зависит от конкретных обстоятельств. Я советую обратиться к специалисту по семейному праву для более точной консультации.

Если вы являетесь собственником квартиры, то живущая с вами девушка, пока вы не зарегистрировали брак, никаких прав на данную квартиру не имеет. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ипотечный заем на квартиру оформляется только на одного собственника, поэтому в качестве заемщика вы выступаете только вы один. Однако, если вы действительно хотите обезопасить себя, имеет смысл составить с девушкой юридически значимый документ, в котором будет прописано, что квартира является вашей собственностью и что девушка не имеет к ней никаких прав. Это может быть, например, договором совместной деятельности или договором о намерениях. Такой документ поможет избежать возможных конфликтов в будущем.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации, включают: - Статья 256 ГК РФ "Общие положения о договоре купли-продажи" - Статья 256.1 ГК РФ "Договор ипотеки" - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Об имуществе супругов" - Статья 309 ГК РФ "Дарение" - Статья 333.25 ГК РФ "Совместная собственность незарегистрированных супругов" - Статья 1152 ГК РФ "Обязательственные отношения между родителями и детьми" - Статья 256.2 ГК РФ "Недействительность сделок, направленных на уклонение от обеспечения прав третьих лиц" - Статья 47 Жилищного кодекса РФ "Вопросы перехода прав на жилище" - Статья 129-131 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением"