Квартиры на продажу и покупку, доход и налоги: подробности

Для определения необходимости уплаты налога следует учесть следующие моменты:

1. При реализации квартиры, владение которой превышает три года, доход от продажи не облагается налогом на прибыль физических лиц (пункт 2 статьи 217 Налогового кодекса РФ).
2. Если реализация квартиры произошла до истечения трехлетнего срока, то доход от продажи также не облагается налогом на доходы физических лиц, если продатель одновременно приобрел другую квартиру на территории Российской Федерации, переведя на нее право собственности на квартиру, ранее принадлежавшую ему (пункт 3 статьи 217 Налогового кодекса РФ).
3. Также, если продавец проживает и зарегистрирован в продаваемой квартире менее пяти лет или если она была приобретена менее пяти лет до продажи, то доход облагается налогом в размере 13% (пункты 55 и 57 статьи 217 Налогового кодекса РФ).

На основании предоставленных данных можно сделать вывод, что в данном случае нужно будет уплатить налог в размере 13% от суммы дохода, который составил 990000 рублей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Документы подтверждающие продажу квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).
• Документы подтверждающие приобретение новой квартиры.
• Документы, подтверждающие факт проживания и регистрации в продаваемой квартире (паспорт, прописка и т.д.).

Применимые статьи закона для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ.