Квартиры и брак: правовые вопросы при подарке и изъятии

Для продажи данной квартиры необходимо получить согласие супруга, даже если он не был прописан ни в старой, ни в новой квартире. Согласно законодательству Российской Федерации, супруги в браке обладают равными правами и обязанностями в отношении совместно нажитого имущества. В данном случае, квартира была приобретена до брака, но в процессе брака было заключено соглашение с администрацией города о замене этой квартиры на другую. Однако, продажа и приобретение новой квартиры являются сделками с имуществом, поэтому супруг должен дать свое согласие на продажу. Если супруг не дает такого согласия, необходимым будет обратиться с иском в суд с просьбой о признании сделки недействительной.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор о замене квартиры с администрацией города.
2. Договор купли-продажи новой квартиры.
3. Документы, подтверждающие право собственности на текущую квартиру.
4. Свидетельство о браке.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о согласии супруга на совершение сделки с совместным имуществом.
2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - о равных правах и обязанностях супругов в браке.
3. Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации - о праве на совместную принадлежность имущества супругов.