Квартирный вопрос: права управляющей компании на начисление долга и нормативные акты
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3483015
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Сергеев Олег В данной ситуации УК не имеет права насчитывать вам сумму как долг на основании акта ввода в эксплуатацию с не нулевыми показаниями счетчиков. По законодательству Российской Федерации, начальные показания на приборах учета должны быть нулевыми. Если в акте ввода в эксплуатацию указаны не нулевые показания, то это может быть основанием для обращения в суд с требованием о признании акта недействительным или исправлении показаний.
Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
- Договор на приобретение квартиры;
- Акт ввода в эксплуатацию квартиры;
- Документы, подтверждающие не прописку и не проживание в квартире;
- Документы, подтверждающие отсутствие опломбирования счетчиков и их показания в момент приобретения квартиры.
Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации статья 542 (Обязательные элементы договора купли-продажи);
- Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 14, 52, 61 (Требования к акту ввода в эксплуатацию жилого помещения, права и обязанности управляющей организации);
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 9.4 (Нарушение правил показаний приборов учета электрической или тепловой энергии).
Для разрешения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам: 1. Закон о Жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации - в нем устанавливаются правила и порядок учета и расчета расходов на коммунальные услуги. 2. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «Об утверждении Правил учета и расчета объемов коммунальных услуг, потребляемых и (или) исполняемых в многоквартирных домах и многоквартирных домах с нежилыми помещениями» - в нем указаны правила ввода в эксплуатацию жилых помещений и приборов учета.
Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 11 Закона о Жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации - в ней устанавливается порядок учета расходов и определения размера платы за коммунальные услуги.
- Статья 21 Закона о Жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации - в ней устанавливаются требования к оформлению акта ввода в эксплуатацию.
Горячая линия
Услуги юристов
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы