Квартирный спор: как защитить права бабушки и узнать о наследстве при разделе собственности

Для того, чтобы ответить на первый вопрос, необходимо знать, имели ли стороны договоренности или соглашения о доступе и использовании имущества, которое было приватизировано бабушкой на три равные доли. Если таких договоренностей или соглашений не было, то в соответствии с законодательством РФ, каждый совладелец имеет право на свою долю имущества и не может быть вытеснен из него без своего согласия. Следовательно, если отца не было указано в документах о приватизации, ему не принадлежит часть квартиры.

Ответ на второй вопрос зависит от того, какое имущество принадлежит отцу на момент его смерти. Если у него есть наследственные права на какое-либо имущество, его наследники получат это имущество. Если отец оставляет за собой имущество, то в соответствии с законодательством РФ, его супруг - наследник первой очереди и получает не менее, чем половину имущества. Оставшуюся часть наследники делят поровну. В этом случае все зависит от наличия и содержания завещания.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры на три доли, подписанный всеми собственниками.

2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату покойного брата бабушки.

3. Документы, подтверждающие, что бабушка является инвалидом и получает пенсию.

4. Документы, подтверждающие факт невыплаты отцом коммунальных услуг в приватизированной квартире.

5. Документы, подтверждающие возможное наличие у отца имущества, которым он может распоряжаться в рамках закона о наследовании.

6. Документы, свидетельствующие о браке отца.

По данному вопросу рекомендуется обратиться к специализированным юристам для консультации и сбора всех необходимых документов для решения вопросов через суд. В отношении наследования отца стоит уточнить, имел ли он завещание и как будет происходить распределение наследства в случае его отсутствия.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 256 ГК РФ "Обязательства по содержанию членов семьи" 2. Статья 35 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" 3. Статья 256.2 ГК РФ "Алименты на содержание граждан, не имеющих права на пенсию по старости и инвалидности" 4. Статья 111.1 ЖК РФ "Наследование жилых помещений"